¿Quiénes deben incluir la casilla 89 en su declaración de la renta?

La casilla 89 debe ser incluida en la declaración de la renta por aquellos contribuyentes que sean propietarios de un inmueble, ya sea una vivienda, un local comercial o cualquier otro tipo de propiedad. También se aplica a aquellos que sean cotitulares de un inmueble, es decir, que compartan su propiedad con otra persona.

Es importante mencionar que la casilla 89 también debe ser incluida por aquellos contribuyentes que hayan vendido su vivienda habitual durante el año fiscal en el que se realiza la declaración de la renta. En este caso, se debe indicar el periodo de tiempo en el que se ha sido propietario de la vivienda y se calculará la renta imputada proporcionalmente.

Otro caso en el que se debe incluir la casilla 89 es si se ha alquilado la vivienda habitual durante parte del año. En este caso, se deberá indicar el periodo en el que se ha alquilado y se calculará la renta imputada en base a esos meses.

Es importante destacar que si la vivienda ha sido alquilada en su totalidad durante el año, no se debe incluir la casilla 89 ya que en este caso, se considerará como una actividad económica y se deberá declarar en otros apartados de la declaración de la renta.

Pago de impuestos por la casilla 89

Una de las dudas más frecuentes es si se debe pagar impuestos por la renta imputada incluida en la casilla 89. La respuesta es sí, se debe pagar impuestos por esta renta aunque no se haya recibido ningún ingreso en efectivo. Esta renta se considera como una ganancia patrimonial y se incluye en la base imponible del ahorro, por lo que se paga un tipo impositivo del 19% para los primeros 6.000 euros y del 21% para el excedente.

Es importante mencionar que en el caso de viviendas adquiridas antes del 1 de enero de 1994, el tipo impositivo aplicable es del 18% para los primeros 6.000 euros y del 20% para el excedente.

Además, es importante tener en cuenta que si se ha tenido pérdidas en la venta de la vivienda habitual (por ejemplo, si se vendió a un precio menor del que se adquirió), estas pérdidas se podrán compensar con la renta imputada incluida en la casilla 89.

Consecuencias de no incluir la casilla 89 en la declaración de la renta

Tener en cuenta y declarar correctamente la casilla 89 es muy importante ya que de lo contrario, se pueden enfrentar consecuencias negativas en caso de ser detectado por Hacienda. En primer lugar, se deberá pagar la cuota íntegra de impuestos y una sanción que puede oscilar entre el 50% y el 150% de la cantidad a pagar.

Además, puede ocurrir que en caso de una inspección, Hacienda realice una estimación de esta renta imputada y aplique un tipo impositivo mayor al que correspondía, lo que significaría pagar más impuestos.

Por otra parte, si se incluye una renta imputada en la casilla 89 y posteriormente se demuestra que no se debía haber declarado (por ejemplo, en caso de vender la vivienda habitual en menos de tres años), se podrán presentar modificaciones en la declaración de la renta correspondiente al año en cuestión.

En resumen, es importante conocer qué es la casilla 89 y cómo afecta a la declaración de la renta para evitar posibles problemas con Hacienda. Si tienes dudas sobre cómo incluir esta renta en tu declaración, lo ideal es acudir a un asesor fiscal que pueda orientarte y ayudarte a realizar una correcta declaración de tus impuestos.