¿Qué son los gastos fiscalmente deducibles del inmueble accesorio?

Los gastos fiscalmente deducibles del inmueble accesorio son aquellos gastos que se generan como resultado de la posesión y mantenimiento de un inmueble que se encuentra anexo a la vivienda principal. Estos gastos pueden ser desgravados en la declaración de la renta, es decir, pueden ser restados del impuesto sobre la renta a pagar.

¿Qué incluye la casilla 148?

La casilla 148 se refiere a los «otros gastos» que pueden ser deducidos fiscalmente en relación al inmueble accesorio. Esta casilla incluye una serie de gastos específicos que pueden ser incluidos en la declaración de la renta, y que deben ser especificados en un desglose detallado. Algunos de los gastos que pueden ser incluidos en la casilla 148 son:

– Seguro del inmueble: se refiere al coste del seguro que se haya contratado para el inmueble accesorio, ya sea para cubrir daños estructurales, robos o responsabilidad civil.

– Impuestos y tasas: incluye el pago de impuestos como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía), o cualquier otra tasa municipal relacionada con el inmueble.

– Gastos de mantenimiento y reparaciones: se refiere a los gastos necesarios para mantener en buen estado el inmueble accesorio, como por ejemplo reparaciones en la instalación eléctrica o de fontanería, arreglos en techos o paredes, entre otros.

– Intereses de la hipoteca: en caso de que el inmueble accesorio sea adquirido a través de una hipoteca, los intereses abonados por dicho préstamo también pueden ser incluidos en la casilla 148.

¿Cómo se pueden deducir estos gastos en la declaración de la renta?

Para poder deducir los gastos fiscales del inmueble accesorio en la declaración de la renta, es necesario tener en cuenta una serie de requisitos y limitaciones. En primer lugar, estos gastos solo pueden ser deducidos si el inmueble está destinado a la vivienda habitual del contribuyente, es decir, si el propietario reside en la vivienda principal y en el inmueble accesorio de forma permanente.

Conclusión

En resumen, la casilla 148 de los gastos fiscalmente deducibles del inmueble accesorio incluye una serie de gastos relacionados con el mantenimiento y el uso de la vivienda anexa a la principal, que pueden ser desgravados en la declaración de la renta. Es importante tener en cuenta que estos gastos deben estar debidamente justificados y cumplir con los requisitos establecidos por la ley para poder ser incluidos en la declaración de la renta y obtener así un ahorro fiscal significativo. Por ello, es recomendable contar con la asesoría de un experto en temas fiscales para asegurarse de incluir correctamente estos gastos en la declaración de la renta y evitar posibles problemas con la Agencia Tributaria.