Los supuestos de derechos reales de aprovechamiento son aquellas situaciones en las que una persona adquiere un derecho sobre una cosa, bien o propiedad que le permiten utilizarla de manera exclusiva y usufructuarla en determinadas condiciones.

Por su parte, el usufructo es un derecho en el que una persona (usufructuario) recibe el usufructo de una cosa perteneciente a otra (nudo propietario), lo que le permite disfrutar de ella durante un determinado tiempo o hasta su fallecimiento. En este caso, el usufructuario no es propietario de la cosa, pero si tiene el derecho de uso y usufructo sobre la misma.

Por último, la servidumbre es un derecho que permite a una persona utilizar parte de una propiedad ajena, como por ejemplo tener una servidumbre de paso para acceder a su propia propiedad o para el paso de servicios públicos. En este caso, la persona que tiene la servidumbre no es propietaria de la parte de la propiedad en la que se ejerce, pero tiene un derecho de uso y aprovechamiento sobre la misma.