La exención por reinversión en vivienda habitual con préstamo pendiente de cancelación es un beneficio fiscal que permite a los contribuyentes de España deducir de su declaración de la Renta el importe de las ganancias obtenidas por la venta de una vivienda habitual, siempre y cuando se reinvierta ese dinero en la adquisición de una nueva vivienda habitual.

Otro requisito importante para poder aplicar esta exención es que la vivienda habitual objeto de venta no puede haber sido adquirida mediante financiación ajena, es decir, a través de un préstamo hipotecario. Sin embargo, se permite que exista un préstamo pendiente de cancelación en la vivienda vendida siempre y cuando se reinvierta ese importe en la nueva vivienda habitual.

En resumen, la exención por reinversión en vivienda habitual con préstamo pendiente de cancelación es una forma de incentivar la adquisición de una nueva vivienda para aquellos contribuyentes que vendan su vivienda habitual con la intención de comprar una nueva. Sin embargo, es importante tener en cuenta los requisitos y limitaciones establecidos para poder aplicar correctamente esta exención en la declaración de la Renta.