La amortización de una hipoteca con venta del piso es una situación común en la que muchas personas se encuentran durante la vigencia de su préstamo hipotecario. Esto ocurre cuando el propietario decide vender su vivienda antes de que se termine de pagar la hipoteca.

Sin embargo, existe una excepción en la que no es necesario tributar por esta ganancia. Si el importe obtenido en la venta del piso se reinvierte en la compra de una nueva vivienda habitual en un plazo máximo de dos años, se puede aplicar la llamada «exención por reinversión de vivienda habitual». En este caso, el propietario podrá deducir el importe de la ganancia patrimonial en la venta del piso de la base imponible del IRPF, siempre y cuando se cumplan una serie de requisitos establecidos por la ley.