¿Qué son las ganancias patrimoniales?
Las ganancias patrimoniales son aquellas rentas que se obtienen como resultado de la enajenación de bienes y derechos. Esto incluye la venta de bienes inmuebles, como una casa o un terreno, así como de acciones, bonos, obras de arte, entre otros.
¿Cómo se calculan las ganancias patrimoniales en la declaración de la renta?
La forma en que se calculan las ganancias patrimoniales en la declaración de la renta dependerá del tipo de bien o derecho que se haya enajenado y del tiempo que se haya tenido en posesión del mismo.
Por otro lado, si la enajenación se ha realizado dentro de los 12 meses siguientes a la adquisición del bien o derecho, se considerará una ganancia patrimonial a corto plazo, la cual se integrará en la base imponible del impuesto sobre la renta y tributará a la tarifa progresiva del impuesto. En cambio, si la enajenación ocurre después de los 12 meses, se considerará una ganancia patrimonial a largo plazo, la cual se integrará en la base imponible del impuesto y se aplicará una reducción del 50%.
¿Cómo se declara el tratamiento de las ganancias patrimoniales?
Las ganancias patrimoniales deben ser declaradas en el apartado de «Rendimientos del capital mobiliario» o «Rendimientos del capital inmobiliario» de la declaración de la renta, dependiendo del tipo de bien o derecho enajenado. En este apartado se deben incluir todos los bienes y derechos enajenados durante el ejercicio fiscal, así como los gastos y mejoras realizadas para su adquisición.
También es importante mencionar que, en caso de haber obtenido ganancias patrimoniales por la venta de una vivienda habitual, se pueden aplicar exenciones en algunas situaciones, como por ejemplo reinvertir el monto obtenido en la compra de otra vivienda habitual en un plazo establecido.