La reinversión en vivienda habitual es un beneficio fiscal contemplado en la ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) en España. Este régimen permite a los contribuyentes deducirse de su base imponible el importe obtenido por la venta de su vivienda habitual siempre que lo reinviertan en la adquisición de otra vivienda en un plazo determinado.

En el caso de que el contribuyente haya obtenido una ganancia patrimonial por la venta de su vivienda, esta podrá quedar exenta de tributación si se reinvierte el importe total obtenido en la adquisición de una nueva vivienda en un plazo máximo de dos años desde la venta. En este caso, no será necesario tributar por dicha ganancia en la declaración del IRPF.

Es importante tener en cuenta que la reinversión en vivienda habitual solo se puede aplicar una vez cada cinco años, es decir, si se ha aplicado en una ocasión, no se podrá volver a beneficiar de este régimen hasta cinco años después. Además, la nueva vivienda adquirida mediante la reinversión debe cumplir con los mismos requisitos que la vivienda anterior, es decir, debe ser la vivienda habitual del contribuyente durante al menos tres años.