Las ganancias patrimoniales obtenidas por personas físicas y entidades no residentes en España están sujetas a tributación en el país siempre que se deriven de bienes o derechos situados en territorio español. Es decir, si un no residente vende una propiedad o una acción de una empresa española y obtiene una ganancia, deberá pagar impuestos sobre esa ganancia en España.

Es importante destacar que en el caso de que el país de residencia del contribuyente tenga firmado un convenio de doble imposición con España, se podrán aplicar ciertas reducciones o exenciones en la tributación de las ganancias patrimoniales. Por ejemplo, en el caso de venta de inmuebles, algunos convenios establecen un límite de retención del 3% sobre el precio de venta para el impuesto a pagar en España. Sin embargo, si no existe convenio, el contribuyente deberá pagar el 19% sobre la ganancia íntegra obtenida.