Aprovecha las deducciones por inversión en vivienda habitual en tu declaración
Una de las mayores preocupaciones de los contribuyentes al realizar su declaración de impuestos es cómo reducir la cantidad a pagar. Sin embargo, hay una manera muy efectiva de disminuir la carga fiscal y es a través de las deducciones por inversión en vivienda habitual. En este artículo te explicaremos en qué consisten, cómo puedes aprovecharlas y cuáles son sus requisitos.
¿Qué son las deducciones por inversión en vivienda habitual?
Las deducciones por inversión en vivienda habitual son un incentivo fiscal que permite a los contribuyentes reducir el monto de sus impuestos a pagar en la declaración anual. Esto se logra a través de la inclusión de ciertos gastos realizados en la compra, construcción o mejora de la vivienda habitual en la base de cálculo del impuesto.
Este tipo de deducciones están recogidas en la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) y tienen como objetivo fomentar la adquisición de una vivienda propia y promover la inversión en el sector inmobiliario.
¿Cómo puedes aprovechar las deducciones por inversión en vivienda habitual en tu declaración?
Para poder aprovechar estas deducciones en tu declaración de impuestos, es necesario cumplir con ciertos requisitos y realizar los procedimientos adecuados. A continuación, te explicamos los pasos que debes seguir para aprovechar estas deducciones:
1. Comprobar que tu vivienda es considerada como habitual
La vivienda en la que vas a aplicar las deducciones debe ser considerada como tu residencia habitual. Esto significa que debes residir en ella de forma permanente y tenerla como tu domicilio fiscal declarado.
En caso de tener más de una vivienda, solo se podrá aplicar las deducciones en la declaración por una de ellas, siendo la elegida la que se considere como residencia habitual.
2. Obtener el certificado de retenciones e ingresos del año anterior
Para aplicar estas deducciones, es necesario que tengas a mano el certificado de retenciones e ingresos del año anterior, el cual te proporciona la empresa en la que trabajas. Este documento contiene la información de las retenciones realizadas en tus salarios y servirá como base para el cálculo de las deducciones.
3. Realizar la Declaración de la Renta
Una vez cumplidos los requisitos, debes preparar y presentar la Declaración de la Renta (modelo 100), incluyendo en ella todas las deducciones a las que tienes derecho, entre ellas las deducciones por inversión en vivienda habitual.
4. Incluir los gastos que pueden ser deducidos en la base imponible del impuesto
Entre los gastos que pueden ser deducidos en la base imponible del impuesto se encuentran:
- Los intereses del préstamo hipotecario para la adquisición o construcción de la vivienda habitual.
- Los gastos de notaría, registro y gestoría relacionados con la compra o construcción de la vivienda.
- Las cantidades destinadas a la realización de obras de mejora en la vivienda, siempre que sean realizadas por empresas o profesionales y estén debidamente justificadas.
- Los gastos relacionados con la cancelación de la hipoteca de la vivienda.
Es importante destacar que estos gastos deben ser debidamente justificados con la documentación correspondiente y deben estar incluidos en la declaración de impuestos para poder ser deducidos.
Conclusiones
Aprovechar las deducciones por inversión en vivienda habitual en tu declaración de impuestos puede suponer un gran ahorro fiscal para tu bolsillo. Sin embargo, es necesario cumplir con ciertos requisitos y realizar los procedimientos adecuados para poder aplicarlas correctamente.
Recuerda que la vivienda en la que quieres aplicar estas deducciones debe ser considerada como tu residencia habitual y que la presentación de la Declaración de la Renta es el momento clave para incluir los gastos deducibles en la base imponible del impuesto.
Si estás pensando en adquirir una vivienda o realizar alguna mejora en tu residencia habitual, te recomendamos que te informes adecuadamente sobre las deducciones que puedes aplicar en tu declaración de impuestos para aprovechar al máximo este incentivo fiscal.
Ahora que conoces un poco más acerca de las deducciones por inversión en vivienda habitual, no pierdas la oportunidad de aprovecharlas en tu próxima declaración de impuestos y así reducir tu carga fiscal de forma legal y beneficiosa.