Casilla 85: Nº de días a disposición del contribuyente. Inmueble

¿Qué es la casilla 85?

La casilla 85 es una de las muchas casillas que aparecen en el formulario del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). Esta casilla es de suma importancia ya que nos indica el número de días que un inmueble ha estado a disposición del contribuyente durante el ejercicio fiscal.

La declaración de la renta es un trámite que todos los contribuyentes en España deben realizar anualmente. En ella se incluye información relevante sobre los ingresos, gastos y patrimonio del contribuyente, además de otros datos fiscales relevantes. La casilla 85, en concreto, nos proporciona información sobre el tiempo que el contribuyente ha tenido a su disposición un inmueble durante el año.

¿Qué se considera como inmueble?

Antes de profundizar en el significado de la casilla 85, es necesario aclarar qué se considera como un inmueble en el contexto de la declaración de la renta. Un inmueble es un bien inmueble, es decir, una propiedad que no puede ser movida de su ubicación, como una casa, un terreno o un local comercial. Estos bienes no sólo son una fuente de ingresos para sus propietarios, sino que también pueden ser una fuente de gastos (por ejemplo, el pago de impuestos o el mantenimiento del inmueble).

Por esta razón, es importante que los contribuyentes declaren correctamente el tiempo que han tenido a disposición sus inmuebles, ya que esto impactará directamente en el cálculo de su renta.

¿Cómo se calcula el número de días a disposición del contribuyente de un inmueble?

La forma en que se calcula el número de días a disposición del contribuyente de un inmueble es la siguiente:

  1. Se toma en cuenta la fecha de adquisición del inmueble (ya sea por compra, herencia, donación, etc.).
  2. Se considera el último día del año fiscal en el que se realiza la declaración de la renta (normalmente el 31 de diciembre).
  3. Se restan los días en los que el inmueble no ha estado disponible para el contribuyente, es decir, cuando ha sido alquilado o cedido a un tercero.
  4. El resultado obtenido es el número de días que el inmueble ha estado a disposición del contribuyente y que se reflejará en la casilla 85 del formulario del IRPF.

Por ejemplo, si un contribuyente adquirió una casa el 1 de enero de ese año y la alquiló a partir del 1 de julio, el número de días a disposición sería 182 días (ya que la fecha límite del año fiscal es el 31 de diciembre).

Importancia de la casilla 85 en la declaración de la renta

Como se mencionó anteriormente, la casilla 85 es fundamental en la declaración de la renta ya que su resultado afectará directamente en el cálculo de la renta del contribuyente. El número de días a disposición del inmueble determinará si éste será considerado como una fuente de ingresos o de gastos en la declaración.

En general, si el inmueble ha estado a disposición del contribuyente por más de 365 días al año, se considerará como una fuente de ingresos y deberá tributar por él. Por otro lado, si ha estado disponible por menos de 365 días (o si se cumplen ciertas condiciones), se considerará como un gasto y podrá deducirse del cálculo de la renta.

Por lo tanto, es importante que los contribuyentes presten especial atención al calcular el número de días a disposición de sus inmuebles, ya que esto puede tener un impacto significativo en su declaración de la renta.

En conclusión, la casilla 85 es una de las muchas casillas que aparecen en el formulario del IRPF, pero su información es esencial para determinar si un inmueble será considerado como una fuente de ingresos o de gastos en la declaración de la renta. Por lo tanto, es importante que los contribuyentes la completen correctamente para evitar posibles errores o problemas con Hacienda.


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